윗층은 괜찮은데 1층 욕실 바닥으로만 물이 올라오는 일이 있습니다. 우정동 아파트 단지나 태화동 빌라처럼 여러 세대가 모인 건물에서는 저층이 먼저 피해를 입습니다. 물이 아래로 흐르는 건물에서는 막힌 곳 위쪽의 물이 모두 가장 낮은 곳으로 몰리기 때문입니다. 이 글은 저층에서 역류가 생기는 까닭과 먼저 할 일을 정리했습니다.
왜 저층에서 먼저 올라오나
건물 안 각 세대의 배수관은 세로로 이어진 공용 관에 모인 뒤 집 밖으로 나갑니다. 이 공용 관이나 그 아래 가로관이 막히면, 위층에서 내려오던 물이 갈 곳을 잃고 가장 낮고 열린 곳으로 올라옵니다. 그 자리가 보통 저층 욕실 바닥이나 베란다 배수구입니다.
그래서 저층에서 물이 올라온다고 해서 저층 집 안의 문제라고 단정할 수는 없습니다. 오히려 윗집들이 쓴 물까지 한꺼번에 받아내는 자리라서 증상이 가장 먼저 나타납니다.
공용관 문제인지 가리는 방법
- ·우리 집 모든 배수구에서 물이 올라오거나 느립니다.
- ·다른 층 이웃도 비슷한 증상을 이야기합니다.
- ·윗집에서 세탁기를 돌리면 우리 집 바닥 배수구에서 물소리가 납니다.
- ·변기 물을 내릴 때 욕실 바닥 배수구로 기포가 올라옵니다.
이 중 두 가지 이상이면 공용 관을 의심해 보십시오. 반대로 한 곳만 문제라면 그 곳에서 이어진 우리 집 안쪽 관일 가능성이 큽니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.물 쓰기를 멈추고, 이웃에게도 잠시 물을 쓰지 말아 달라고 알립니다.
- 2.바닥에 올라온 물이 전기 제품과 콘센트에 닿지 않게 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.관리사무소나 건물 관리하는 분에게 연락해 공용 관 점검이 가능한지 묻습니다.
- 4.집에서 약품을 넣었다면 제품 이름을 적어 둡니다.
물을 계속 내리거나 약품을 더 붓는 것은 피하십시오. 올라올 물이 더 많아질 뿐입니다.
작업은 어떻게 진행하나
역시 막힌 위치부터 확인합니다. 우리 집 배수구에서 가까운 곳인지, 바닥 아래 가로관인지, 건물 전체가 쓰는 공용 구간인지 가립니다. 공용 구간이 의심되면 점검구나 마당의 맨홀 같은 곳을 열어 물이 내려가는 모습을 봅니다. 막힌 곳에 따라 스프링, 플렉스샤프트, 고압세척을 고릅니다. 관 안쪽 상태가 의심스러우면 내시경으로 눈으로 본 뒤 정합니다.
넣은 약품을 확인한 뒤 작업하는 것은 이런 현장에서도 같습니다. 역류한 물에는 오물이 섞여 있어 작업자도 보호구를 쓰고 조심해서 들어갑니다.
단지와 빌라의 차이
아파트 단지는 관리사무소가 있어 공용 관을 점검하는 창구가 분명합니다. 반면 빌라나 작은 건물은 관리하는 분이 따로 없어 이웃끼리 의논해야 하는 경우가 많습니다. 우정동처럼 비교적 새로 지은 단지는 관이 곧고 상태가 좋지만, 입주민이 늘어나는 시기에는 물이 한꺼번에 몰려 저층이 먼저 영향을 받기도 합니다. 태화동 빌라는 지은 시기가 제각각이라 관 굵기와 상태가 다릅니다. 건물마다 사정이 다르기 때문에 현장에서 먼저 확인합니다.
비용은 누가 어떻게 나누나
공용 관의 막힘은 한 세대가 혼자 부담하기 어렵습니다. 관리규약이나 건물 관리하는 분의 판단에 따라 나누는 방식이 다릅니다. 작업 전에 막힌 위치와 필요한 작업을 설명해 드리고 금액을 확정합니다. 정한 금액은 작업 후에도 그대로이니, 관리하는 분과 상의하실 때 근거로 쓰실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
역류한 물이 닿은 바닥은 어떻게 하나요?
물기를 닦고 환기를 충분히 시키십시오. 오물이 섞여 있으니 장갑을 끼고 소독해 주시는 편이 좋습니다.
이웃이 협조해 주지 않으면 작업이 어려운가요?
집 안에서 나가는 쪽 관은 혼자서도 손볼 수 있습니다. 공용 관이 원인이면 건물 관리하는 분을 통해 함께 진행하셔야 합니다.
같은 일이 또 생기지 않게 하려면 무엇을 해야 하나요?
기름과 음식물, 물티슈를 흘려보내지 않는 것이 가장 효과적입니다. 건물 전체가 함께 지키면 훨씬 줄어듭니다.
울산 중구 아파트와 빌라 어디서든 저층 역류 연락을 받습니다. 막힌 위치를 먼저 확인하고 금액을 정한 뒤 작업하며, 밤이든 주말이든 공휴일이든 출동합니다.
